Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
121 987 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 002 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 555,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
556 €
6 672 €
66720%
—
—
—
Rok 1
11 €
597 €
7 164 €
65127.27%
1 €
6 672 €
66730%
Rok 2
12 €
642 €
7 704 €
64200%
2 €
13 836 €
138380%
Rok 3
13 €
690 €
8 280 €
63692.31%
3 €
21 540 €
215430%
Rok 4
14 €
742 €
8 904 €
63600%
4 €
29 820 €
298240%
Rok 5
15 €
798 €
9 576 €
63840%
5 €
38 724 €
387290%
Rok 6
16 €
857 €
10 284 €
64275%
6 €
48 300 €
483060%
Rok 7
18 €
922 €
11 064 €
61466.67%
8 €
58 584 €
585920%
Rok 8
19 €
991 €
11 892 €
62589.47%
9 €
69 648 €
696570%
Rok 9
21 €
1 065 €
12 780 €
60857.14%
11 €
81 540 €
815510%
Rok 10
22 €
1 145 €
13 740 €
62454.55%
12 €
94 320 €
943320%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.