Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 775 394 €
Priemerná cena za m² v oblasti
136 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 31 250 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
31 250 €
375 000 €
12500000%
—
—
—
Rok 1
3 €
33 594 €
403 128 €
13437600%
0 €
375 000 €
12500000%
Rok 2
4 €
36 113 €
433 356 €
10833900%
1 €
778 128 €
25937633.3%
Rok 3
4 €
38 822 €
465 864 €
11646600%
1 €
1 211 484 €
40382833.3%
Rok 4
4 €
41 733 €
500 796 €
12519900%
1 €
1 677 348 €
55911633.3%
Rok 5
4 €
44 863 €
538 356 €
13458900%
1 €
2 178 144 €
72604833.3%
Rok 6
5 €
48 228 €
578 736 €
11574720%
2 €
2 716 500 €
90550066.7%
Rok 7
5 €
51 845 €
622 140 €
12442800%
2 €
3 295 236 €
109841266.7%
Rok 8
6 €
55 734 €
668 808 €
11146800%
3 €
3 917 376 €
130579300%
Rok 9
6 €
59 914 €
718 968 €
11982800%
3 €
4 586 184 €
152872900%
Rok 10
7 €
64 407 €
772 884 €
11041200%
4 €
5 305 152 €
176838533.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.