Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 495 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 999 €, nájmu 2 259,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 999 €
2 259 €
27 108 €
54.22%
—
—
—
Rok 1
54 199 €
2 429 €
29 148 €
53.78%
4 200 €
27 108 €
62.6%
Rok 2
58 752 €
2 611 €
31 332 €
53.33%
8 753 €
56 256 €
130%
Rok 3
63 687 €
2 807 €
33 684 €
52.89%
13 688 €
87 588 €
202.6%
Rok 4
69 036 €
3 017 €
36 204 €
52.44%
19 037 €
121 272 €
280.6%
Rok 5
74 836 €
3 244 €
38 928 €
52.02%
24 837 €
157 476 €
364.6%
Rok 6
81 122 €
3 487 €
41 844 €
51.58%
31 123 €
196 404 €
455.1%
Rok 7
87 936 €
3 749 €
44 988 €
51.16%
37 937 €
238 248 €
552.4%
Rok 8
95 323 €
4 030 €
48 360 €
50.73%
45 324 €
283 236 €
657.1%
Rok 9
103 330 €
4 332 €
51 984 €
50.31%
53 331 €
331 596 €
769.9%
Rok 10
112 009 €
4 657 €
55 884 €
49.89%
62 010 €
383 580 €
891.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.