Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 355 079 €
Priemerná cena za m² v oblasti
136 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 6 250 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
6 250 €
75 000 €
750000%
—
—
—
Rok 1
11 €
6 719 €
80 628 €
732981.82%
1 €
75 000 €
750010%
Rok 2
12 €
7 223 €
86 676 €
722300%
2 €
155 628 €
1556300%
Rok 3
13 €
7 764 €
93 168 €
716676.92%
3 €
242 304 €
2423070%
Rok 4
14 €
8 347 €
100 164 €
715457.14%
4 €
335 472 €
3354760%
Rok 5
15 €
8 973 €
107 676 €
717840%
5 €
435 636 €
4356410%
Rok 6
16 €
9 646 €
115 752 €
723450%
6 €
543 312 €
5433180%
Rok 7
18 €
10 369 €
124 428 €
691266.67%
8 €
659 064 €
6590720%
Rok 8
19 €
11 147 €
133 764 €
704021.05%
9 €
783 492 €
7835010%
Rok 9
21 €
11 983 €
143 796 €
684742.86%
11 €
917 256 €
9172670%
Rok 10
22 €
12 881 €
154 572 €
702600%
12 €
1 061 052 €
10610640%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.