Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
821 652 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 2 004,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
2 004 €
24 048 €
1202400%
—
—
—
Rok 1
2 €
2 154 €
25 848 €
1292400%
0 €
24 048 €
1202400%
Rok 2
2 €
2 316 €
27 792 €
1389600%
0 €
49 896 €
2494800%
Rok 3
3 €
2 490 €
29 880 €
996000%
1 €
77 688 €
3884450%
Rok 4
3 €
2 676 €
32 112 €
1070400%
1 €
107 568 €
5378450%
Rok 5
3 €
2 877 €
34 524 €
1150800%
1 €
139 680 €
6984050%
Rok 6
3 €
3 093 €
37 116 €
1237200%
1 €
174 204 €
8710250%
Rok 7
4 €
3 325 €
39 900 €
997500%
2 €
211 320 €
10566100%
Rok 8
4 €
3 574 €
42 888 €
1072200%
2 €
251 220 €
12561100%
Rok 9
4 €
3 842 €
46 104 €
1152600%
2 €
294 108 €
14705500%
Rok 10
4 €
4 131 €
49 572 €
1239300%
2 €
340 212 €
17010700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.