Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
208 832 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 913,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
914 €
10 968 €
24.37%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
982 €
11 784 €
24.16%
3 780 €
10 968 €
32.8%
Rok 2
52 878 €
1 056 €
12 672 €
23.96%
7 878 €
22 752 €
68.1%
Rok 3
57 319 €
1 135 €
13 620 €
23.76%
12 319 €
35 424 €
106.1%
Rok 4
62 134 €
1 220 €
14 640 €
23.56%
17 134 €
49 044 €
147.1%
Rok 5
67 353 €
1 312 €
15 744 €
23.38%
22 353 €
63 684 €
191.2%
Rok 6
73 011 €
1 410 €
16 920 €
23.17%
28 011 €
79 428 €
238.8%
Rok 7
79 144 €
1 516 €
18 192 €
22.99%
34 144 €
96 348 €
290%
Rok 8
85 792 €
1 630 €
19 560 €
22.8%
40 792 €
114 540 €
345.2%
Rok 9
92 999 €
1 752 €
21 024 €
22.61%
47 999 €
134 100 €
404.7%
Rok 10
100 810 €
1 883 €
22 596 €
22.41%
55 810 €
155 124 €
468.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.