Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 212 093 €
Priemerná cena za m² v oblasti
118 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 100 037,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
100 038 €
1 200 456 €
1446.33%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
107 541 €
1 290 492 €
1434.33%
6 972 €
1 200 456 €
1454.7%
Rok 2
97 530 €
115 606 €
1 387 272 €
1422.41%
14 530 €
2 490 948 €
3018.6%
Rok 3
105 722 €
124 277 €
1 491 324 €
1410.61%
22 722 €
3 878 220 €
4699.9%
Rok 4
114 603 €
133 597 €
1 603 164 €
1398.88%
31 603 €
5 369 544 €
6507.4%
Rok 5
124 229 €
143 617 €
1 723 404 €
1387.28%
41 229 €
6 972 708 €
8450.5%
Rok 6
134 665 €
154 388 €
1 852 656 €
1375.75%
51 665 €
8 696 112 €
10539.5%
Rok 7
145 977 €
165 967 €
1 991 604 €
1364.33%
62 977 €
10 548 768 €
12785.2%
Rok 8
158 239 €
178 415 €
2 140 980 €
1353%
75 239 €
12 540 372 €
15199.5%
Rok 9
171 531 €
191 796 €
2 301 552 €
1341.77%
88 531 €
14 681 352 €
17795%
Rok 10
185 939 €
206 181 €
2 474 172 €
1330.64%
102 939 €
16 982 904 €
20585.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.