Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
212 692 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 000 €, nájmu 481,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 000 €
481 €
5 772 €
48.1%
—
—
—
Rok 1
13 008 €
517 €
6 204 €
47.69%
1 008 €
5 772 €
56.5%
Rok 2
14 101 €
556 €
6 672 €
47.32%
2 101 €
11 976 €
117.3%
Rok 3
15 285 €
598 €
7 176 €
46.95%
3 285 €
18 648 €
182.8%
Rok 4
16 569 €
642 €
7 704 €
46.5%
4 569 €
25 824 €
253.3%
Rok 5
17 961 €
691 €
8 292 €
46.17%
5 961 €
33 528 €
329.1%
Rok 6
19 470 €
742 €
8 904 €
45.73%
7 470 €
41 820 €
410.8%
Rok 7
21 105 €
798 €
9 576 €
45.37%
9 105 €
50 724 €
498.6%
Rok 8
22 878 €
858 €
10 296 €
45%
10 878 €
60 300 €
593.1%
Rok 9
24 800 €
922 €
11 064 €
44.61%
12 800 €
70 596 €
695%
Rok 10
26 883 €
991 €
11 892 €
44.24%
14 883 €
81 660 €
804.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.