Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
783 480 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 €, nájmu 3 361,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 €
3 362 €
40 344 €
144085.71%
—
—
—
Rok 1
30 €
3 614 €
43 368 €
144560%
2 €
40 344 €
144092.9%
Rok 2
33 €
3 885 €
46 620 €
141272.73%
5 €
83 712 €
298989.3%
Rok 3
36 €
4 177 €
50 124 €
139233.33%
8 €
130 332 €
465500%
Rok 4
39 €
4 490 €
53 880 €
138153.85%
11 €
180 456 €
644525%
Rok 5
42 €
4 827 €
57 924 €
137914.29%
14 €
234 336 €
836964.3%
Rok 6
45 €
5 189 €
62 268 €
138373.33%
17 €
292 260 €
1043846.4%
Rok 7
49 €
5 578 €
66 936 €
136604.08%
21 €
354 528 €
1266246.4%
Rok 8
53 €
5 996 €
71 952 €
135758.49%
25 €
421 464 €
1505317.9%
Rok 9
58 €
6 446 €
77 352 €
133365.52%
30 €
493 416 €
1762307.1%
Rok 10
63 €
6 929 €
83 148 €
131980.95%
35 €
570 768 €
2038582.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.