Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
792 362 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 58 400 €, nájmu 4 080 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
58 400 €
4 080 €
48 960 €
83.84%
—
—
—
Rok 1
63 306 €
4 386 €
52 632 €
83.14%
4 906 €
48 960 €
92.2%
Rok 2
68 623 €
4 715 €
56 580 €
82.45%
10 223 €
101 592 €
191.5%
Rok 3
74 388 €
5 069 €
60 828 €
81.77%
15 988 €
158 172 €
298.2%
Rok 4
80 636 €
5 449 €
65 388 €
81.09%
22 236 €
219 000 €
413.1%
Rok 5
87 410 €
5 857 €
70 284 €
80.41%
29 010 €
284 388 €
536.6%
Rok 6
94 752 €
6 297 €
75 564 €
79.75%
36 352 €
354 672 €
669.6%
Rok 7
102 711 €
6 769 €
81 228 €
79.08%
44 311 €
430 236 €
812.6%
Rok 8
111 339 €
7 277 €
87 324 €
78.43%
52 939 €
511 464 €
966.4%
Rok 9
120 691 €
7 822 €
93 864 €
77.77%
62 291 €
598 788 €
1132%
Rok 10
130 829 €
8 409 €
100 908 €
77.13%
72 429 €
692 652 €
1310.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.