Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 142 101 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 119 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 000 €, nájmu 7 731,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 000 €
7 731 €
92 772 €
98.69%
—
—
—
Rok 1
101 896 €
8 311 €
99 732 €
97.88%
7 896 €
92 772 €
107.1%
Rok 2
110 455 €
8 934 €
107 208 €
97.06%
16 455 €
192 504 €
222.3%
Rok 3
119 734 €
9 604 €
115 248 €
96.25%
25 734 €
299 712 €
346.2%
Rok 4
129 791 €
10 325 €
123 900 €
95.46%
35 791 €
414 960 €
479.5%
Rok 5
140 694 €
11 099 €
133 188 €
94.67%
46 694 €
538 860 €
622.9%
Rok 6
152 512 €
11 932 €
143 184 €
93.88%
58 512 €
672 048 €
777.2%
Rok 7
165 323 €
12 826 €
153 912 €
93.1%
71 323 €
815 232 €
943.1%
Rok 8
179 210 €
13 788 €
165 456 €
92.33%
85 210 €
969 144 €
1121.7%
Rok 9
194 264 €
14 823 €
177 876 €
91.56%
100 264 €
1 134 600 €
1313.7%
Rok 10
210 582 €
15 934 €
191 208 €
90.8%
116 582 €
1 312 476 €
1520.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.