Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
229 555 €
Priemerná cena za m² v oblasti
115 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 600 €, nájmu 27 027,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 600 €
27 027 €
324 324 €
20270.25%
—
—
—
Rok 1
1 734 €
29 054 €
348 648 €
20106.57%
134 €
324 324 €
20278.6%
Rok 2
1 880 €
31 233 €
374 796 €
19935.96%
280 €
672 972 €
42078.3%
Rok 3
2 038 €
33 576 €
402 912 €
19769.97%
438 €
1 047 768 €
65512.9%
Rok 4
2 209 €
36 094 €
433 128 €
19607.42%
609 €
1 450 680 €
90705.6%
Rok 5
2 395 €
38 801 €
465 612 €
19441%
795 €
1 883 808 €
117787.7%
Rok 6
2 596 €
41 711 €
500 532 €
19280.89%
996 €
2 349 420 €
146901%
Rok 7
2 814 €
44 839 €
538 068 €
19121.11%
1 214 €
2 849 952 €
178197.9%
Rok 8
3 050 €
48 202 €
578 424 €
18964.72%
1 450 €
3 388 020 €
211841.9%
Rok 9
3 307 €
51 817 €
621 804 €
18802.66%
1 707 €
3 966 444 €
248009.4%
Rok 10
3 584 €
55 704 €
668 448 €
18650.89%
1 984 €
4 588 248 €
286889.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.