Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
229 555 €
Priemerná cena za m² v oblasti
115 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 400 €, nájmu 27 027,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 400 €
27 027 €
324 324 €
23166%
—
—
—
Rok 1
1 518 €
29 054 €
348 648 €
22967.59%
118 €
324 324 €
23174.4%
Rok 2
1 645 €
31 233 €
374 796 €
22783.95%
245 €
672 972 €
48086.9%
Rok 3
1 783 €
33 576 €
402 912 €
22597.42%
383 €
1 047 768 €
74867.9%
Rok 4
1 933 €
36 094 €
433 128 €
22407.04%
533 €
1 450 680 €
103658.1%
Rok 5
2 095 €
38 801 €
465 612 €
22224.92%
695 €
1 883 808 €
134607.4%
Rok 6
2 271 €
41 711 €
500 532 €
22040.16%
871 €
2 349 420 €
167877.9%
Rok 7
2 462 €
44 839 €
538 068 €
21854.91%
1 062 €
2 849 952 €
203643.9%
Rok 8
2 669 €
48 202 €
578 424 €
21671.94%
1 269 €
3 388 020 €
242092.1%
Rok 9
2 893 €
51 817 €
621 804 €
21493.4%
1 493 €
3 966 444 €
283424.1%
Rok 10
3 136 €
55 704 €
668 448 €
21315.31%
1 736 €
4 588 248 €
327856%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.