RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MESTO A HRADNÝ KOPEC
calendar_month311 dní na trhu

PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MESTO A HRADNÝ KOPEC

499 000 €

4 261 €/m²
location_on

Mierová 3/a, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•117.12 m²
verifiedNovostavbastairs7. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

564 355 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 819 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 265 €

Ročný príjem z nájmu

27 180 €

ROIinfo

5.45%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 000 €, nájmu 2 265,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz499 000 €2 265 €27 180 €5.45%———
Rok 1540 916 €2 435 €29 220 €5.4%41 916 €27 180 €13.8%
Rok 2586 353 €2 618 €31 416 €5.36%87 353 €56 400 €28.8%
Rok 3635 607 €2 814 €33 768 €5.31%136 607 €87 816 €45%
Rok 4688 998 €3 025 €36 300 €5.27%189 998 €121 584 €62.4%
Rok 5746 873 €3 252 €39 024 €5.22%247 873 €157 884 €81.3%
Rok 6809 611 €3 496 €41 952 €5.18%310 611 €196 908 €101.7%
Rok 7877 618 €3 758 €45 096 €5.14%378 618 €238 860 €123.7%
Rok 8951 338 €4 040 €48 480 €5.1%452 338 €283 956 €147.6%
Rok 91 031 250 €4 343 €52 116 €5.05%532 250 €332 436 €173.3%
Rok 101 117 875 €4 668 €56 016 €5.01%618 875 €384 552 €201.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MESTO A HRADNÝ KOPEC

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát