Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
313 434 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 000 €, nájmu 2 336,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 000 €
2 337 €
28 044 €
22.44%
—
—
—
Rok 1
135 500 €
2 512 €
30 144 €
22.25%
10 500 €
28 044 €
30.8%
Rok 2
146 882 €
2 700 €
32 400 €
22.06%
21 882 €
58 188 €
64.1%
Rok 3
159 220 €
2 903 €
34 836 €
21.88%
34 220 €
90 588 €
99.8%
Rok 4
172 595 €
3 120 €
37 440 €
21.69%
47 595 €
125 424 €
138.4%
Rok 5
187 093 €
3 354 €
40 248 €
21.51%
62 093 €
162 864 €
180%
Rok 6
202 808 €
3 606 €
43 272 €
21.34%
77 808 €
203 112 €
224.7%
Rok 7
219 844 €
3 876 €
46 512 €
21.16%
94 844 €
246 384 €
273%
Rok 8
238 311 €
4 167 €
50 004 €
20.98%
113 311 €
292 896 €
325%
Rok 9
258 329 €
4 480 €
53 760 €
20.81%
133 329 €
342 900 €
381%
Rok 10
280 029 €
4 816 €
57 792 €
20.64%
155 029 €
396 660 €
441.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.