RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
PREDAJ- Ponúkame na predaj, 4izb.byt 84,5 m2, Dúbravka
calendar_month32 dní na trhu

PREDAJ- Ponúkame na predaj, 4izb.byt 84,5 m2, Dúbravka

259 900 €

3 397 €/m²
location_on

Bullova, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•76.5 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

270 251 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 533 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

949 €

Ročný príjem z nájmu

11 386 €

ROIinfo

4.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 900 €, nájmu 948,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz259 900 €949 €11 388 €4.38%———
Rok 1281 732 €1 020 €12 240 €4.34%21 832 €11 388 €12.8%
Rok 2305 397 €1 097 €13 164 €4.31%45 497 €23 628 €26.6%
Rok 3331 050 €1 179 €14 148 €4.27%71 150 €36 792 €41.5%
Rok 4358 859 €1 267 €15 204 €4.24%98 959 €50 940 €57.7%
Rok 5389 003 €1 362 €16 344 €4.2%129 103 €66 144 €75.1%
Rok 6421 679 €1 464 €17 568 €4.17%161 779 €82 488 €94%
Rok 7457 100 €1 574 €18 888 €4.13%197 200 €100 056 €114.4%
Rok 8495 496 €1 692 €20 304 €4.1%235 596 €118 944 €136.4%
Rok 9537 118 €1 819 €21 828 €4.06%277 218 €139 248 €160.2%
Rok 10582 236 €1 956 €23 472 €4.03%322 336 €161 076 €186%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ- Ponúkame na predaj, 4izb.byt 84,5 m2, Dúbravka

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát