Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
936 651 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 5 103,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
5 104 €
61 248 €
87.5%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
5 487 €
65 844 €
86.77%
5 880 €
61 248 €
95.9%
Rok 2
82 254 €
5 898 €
70 776 €
86.05%
12 254 €
127 092 €
199.1%
Rok 3
89 163 €
6 341 €
76 092 €
85.34%
19 163 €
197 868 €
310%
Rok 4
96 653 €
6 816 €
81 792 €
84.62%
26 653 €
273 960 €
429.4%
Rok 5
104 772 €
7 327 €
87 924 €
83.92%
34 772 €
355 752 €
557.9%
Rok 6
113 573 €
7 877 €
94 524 €
83.23%
43 573 €
443 676 €
696.1%
Rok 7
123 113 €
8 468 €
101 616 €
82.54%
53 113 €
538 200 €
844.7%
Rok 8
133 454 €
9 103 €
109 236 €
81.85%
63 454 €
639 816 €
1004.7%
Rok 9
144 664 €
9 785 €
117 420 €
81.17%
74 664 €
749 052 €
1176.7%
Rok 10
156 816 €
10 519 €
126 228 €
80.49%
86 816 €
866 472 €
1361.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.