Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
665 243 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 111 €, nájmu 7 509,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
111 €
7 509 €
90 108 €
81178.38%
—
—
—
Rok 1
120 €
8 073 €
96 876 €
80730%
9 €
90 108 €
81186.5%
Rok 2
130 €
8 678 €
104 136 €
80104.62%
19 €
186 984 €
168471.2%
Rok 3
141 €
9 329 €
111 948 €
79395.74%
30 €
291 120 €
262297.3%
Rok 4
153 €
10 028 €
120 336 €
78650.98%
42 €
403 068 €
363162.2%
Rok 5
166 €
10 781 €
129 372 €
77934.94%
55 €
523 404 €
471584.7%
Rok 6
180 €
11 589 €
139 068 €
77260%
69 €
652 776 €
588148.6%
Rok 7
195 €
12 458 €
149 496 €
76664.62%
84 €
791 844 €
713448.6%
Rok 8
212 €
13 393 €
160 716 €
75809.43%
101 €
941 340 €
848145%
Rok 9
229 €
14 397 €
172 764 €
75442.79%
118 €
1 102 056 €
992949.5%
Rok 10
249 €
15 477 €
185 724 €
74587.95%
138 €
1 274 820 €
1148610.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.