Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
720 452 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 000 €, nájmu 5 434,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
249 000 €
5 435 €
65 220 €
26.19%
—
—
—
Rok 1
269 916 €
5 843 €
70 116 €
25.98%
20 916 €
65 220 €
34.6%
Rok 2
292 589 €
6 281 €
75 372 €
25.76%
43 589 €
135 336 €
71.9%
Rok 3
317 166 €
6 752 €
81 024 €
25.55%
68 166 €
210 708 €
112%
Rok 4
343 808 €
7 258 €
87 096 €
25.33%
94 808 €
291 732 €
155.2%
Rok 5
372 688 €
7 803 €
93 636 €
25.12%
123 688 €
378 828 €
201.8%
Rok 6
403 994 €
8 388 €
100 656 €
24.92%
154 994 €
472 464 €
252%
Rok 7
437 930 €
9 017 €
108 204 €
24.71%
188 930 €
573 120 €
306%
Rok 8
474 716 €
9 693 €
116 316 €
24.5%
225 716 €
681 324 €
364.3%
Rok 9
514 592 €
10 420 €
125 040 €
24.3%
265 592 €
797 640 €
427%
Rok 10
557 818 €
11 202 €
134 424 €
24.1%
308 818 €
922 680 €
494.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.