Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 797 952 €
Priemerná cena za m² v oblasti
663 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 221 602 €, nájmu 93 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
221 602 €
93 800 €
1 125 600 €
507.94%
—
—
—
Rok 1
240 217 €
100 835 €
1 210 020 €
503.72%
18 615 €
1 125 600 €
516.3%
Rok 2
260 395 €
108 398 €
1 300 776 €
499.54%
38 793 €
2 335 620 €
1071.5%
Rok 3
282 268 €
116 527 €
1 398 324 €
495.39%
60 666 €
3 636 396 €
1668.3%
Rok 4
305 978 €
125 267 €
1 503 204 €
491.28%
84 376 €
5 034 720 €
2310%
Rok 5
331 681 €
134 662 €
1 615 944 €
487.2%
110 079 €
6 537 924 €
3000%
Rok 6
359 542 €
144 762 €
1 737 144 €
483.15%
137 940 €
8 153 868 €
3741.8%
Rok 7
389 743 €
155 619 €
1 867 428 €
479.14%
168 141 €
9 891 012 €
4539.3%
Rok 8
422 482 €
167 290 €
2 007 480 €
475.16%
200 880 €
11 758 440 €
5396.8%
Rok 9
457 970 €
179 837 €
2 158 044 €
471.22%
236 368 €
13 765 920 €
6318.7%
Rok 10
496 440 €
193 325 €
2 319 900 €
467.31%
274 838 €
15 923 964 €
7309.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.