Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
93 407 780 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 541 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 625 000 €, nájmu 221 626,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 625 000 €
221 627 €
2 659 524 €
101.32%
—
—
—
Rok 1
2 845 500 €
238 249 €
2 858 988 €
100.47%
220 500 €
2 659 524 €
109.7%
Rok 2
3 084 522 €
256 118 €
3 073 416 €
99.64%
459 522 €
5 518 512 €
227.7%
Rok 3
3 343 622 €
275 326 €
3 303 912 €
98.81%
718 622 €
8 591 928 €
354.7%
Rok 4
3 624 486 €
295 976 €
3 551 712 €
97.99%
999 486 €
11 895 840 €
491.3%
Rok 5
3 928 943 €
318 174 €
3 818 088 €
97.18%
1 303 943 €
15 447 552 €
638.2%
Rok 6
4 258 974 €
342 037 €
4 104 444 €
96.37%
1 633 974 €
19 265 640 €
796.2%
Rok 7
4 616 728 €
367 690 €
4 412 280 €
95.57%
1 991 728 €
23 370 084 €
966.2%
Rok 8
5 004 533 €
395 267 €
4 743 204 €
94.78%
2 379 533 €
27 782 364 €
1149%
Rok 9
5 424 914 €
424 912 €
5 098 944 €
93.99%
2 799 914 €
32 525 568 €
1345.7%
Rok 10
5 880 607 €
456 780 €
5 481 360 €
93.21%
3 255 607 €
37 624 512 €
1557.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.