Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
116 514 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 000 €, nájmu 5 055,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
129 000 €
5 056 €
60 672 €
47.03%
—
—
—
Rok 1
139 836 €
5 435 €
65 220 €
46.64%
10 836 €
60 672 €
55.4%
Rok 2
151 582 €
5 842 €
70 104 €
46.25%
22 582 €
125 892 €
115.1%
Rok 3
164 315 €
6 281 €
75 372 €
45.87%
35 315 €
195 996 €
179.3%
Rok 4
178 118 €
6 752 €
81 024 €
45.49%
49 118 €
271 368 €
248.4%
Rok 5
193 079 €
7 258 €
87 096 €
45.11%
64 079 €
352 392 €
322.8%
Rok 6
209 298 €
7 802 €
93 624 €
44.73%
80 298 €
439 488 €
402.9%
Rok 7
226 879 €
8 387 €
100 644 €
44.36%
97 879 €
533 112 €
489.1%
Rok 8
245 937 €
9 016 €
108 192 €
43.99%
116 937 €
633 756 €
581.9%
Rok 9
266 596 €
9 693 €
116 316 €
43.63%
137 596 €
741 948 €
681.8%
Rok 10
288 990 €
10 420 €
125 040 €
43.27%
159 990 €
858 264 €
789.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.