Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
379 571 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 78 €, nájmu 2 062,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
78 €
2 062 €
24 744 €
31723.08%
—
—
—
Rok 1
85 €
2 217 €
26 604 €
31298.82%
7 €
24 744 €
31732.1%
Rok 2
92 €
2 383 €
28 596 €
31082.61%
14 €
51 348 €
65848.7%
Rok 3
99 €
2 562 €
30 744 €
31054.55%
21 €
79 944 €
102519.2%
Rok 4
108 €
2 754 €
33 048 €
30600%
30 €
110 688 €
141946.2%
Rok 5
117 €
2 960 €
35 520 €
30358.97%
39 €
143 736 €
184326.9%
Rok 6
127 €
3 182 €
38 184 €
30066.14%
49 €
179 256 €
229878.2%
Rok 7
137 €
3 421 €
41 052 €
29964.96%
59 €
217 440 €
278844.9%
Rok 8
149 €
3 678 €
44 136 €
29621.48%
71 €
258 492 €
331491%
Rok 9
161 €
3 954 €
47 448 €
29470.81%
83 €
302 628 €
388091%
Rok 10
175 €
4 250 €
51 000 €
29142.86%
97 €
350 076 €
448939.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.