Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
86 007 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 900 €, nájmu 1 974,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 900 €
1 975 €
23 700 €
199.16%
—
—
—
Rok 1
12 900 €
2 123 €
25 476 €
197.49%
1 000 €
23 700 €
207.6%
Rok 2
13 983 €
2 282 €
27 384 €
195.84%
2 083 €
49 176 €
430.7%
Rok 3
15 158 €
2 453 €
29 436 €
194.19%
3 258 €
76 560 €
670.7%
Rok 4
16 431 €
2 637 €
31 644 €
192.59%
4 531 €
105 996 €
928.8%
Rok 5
17 811 €
2 835 €
34 020 €
191.01%
5 911 €
137 640 €
1206.3%
Rok 6
19 307 €
3 048 €
36 576 €
189.44%
7 407 €
171 660 €
1504.8%
Rok 7
20 929 €
3 276 €
39 312 €
187.84%
9 029 €
208 236 €
1825.8%
Rok 8
22 687 €
3 522 €
42 264 €
186.29%
10 787 €
247 548 €
2170.9%
Rok 9
24 593 €
3 786 €
45 432 €
184.74%
12 693 €
289 812 €
2542.1%
Rok 10
26 659 €
4 070 €
48 840 €
183.2%
14 759 €
335 244 €
2941.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.