Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
104 104 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 900 €, nájmu 2 390,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 900 €
2 390 €
28 680 €
241.01%
—
—
—
Rok 1
12 900 €
2 570 €
30 840 €
239.07%
1 000 €
28 680 €
249.4%
Rok 2
13 983 €
2 762 €
33 144 €
237.03%
2 083 €
59 520 €
517.7%
Rok 3
15 158 €
2 970 €
35 640 €
235.12%
3 258 €
92 664 €
806.1%
Rok 4
16 431 €
3 192 €
38 304 €
233.12%
4 531 €
128 304 €
1116.3%
Rok 5
17 811 €
3 432 €
41 184 €
231.23%
5 911 €
166 608 €
1449.7%
Rok 6
19 307 €
3 689 €
44 268 €
229.28%
7 407 €
207 792 €
1808.4%
Rok 7
20 929 €
3 966 €
47 592 €
227.4%
9 029 €
252 060 €
2194%
Rok 8
22 687 €
4 263 €
51 156 €
225.49%
10 787 €
299 652 €
2608.7%
Rok 9
24 593 €
4 583 €
54 996 €
223.62%
12 693 €
350 808 €
3054.6%
Rok 10
26 659 €
4 927 €
59 124 €
221.78%
14 759 €
405 804 €
3534.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.