Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
878 464 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 52 €, nájmu 1 883,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
52 €
1 883 €
22 596 €
43453.85%
—
—
—
Rok 1
56 €
2 025 €
24 300 €
43392.86%
4 €
22 596 €
43461.5%
Rok 2
61 €
2 177 €
26 124 €
42826.23%
9 €
46 896 €
90201.9%
Rok 3
66 €
2 340 €
28 080 €
42545.45%
14 €
73 020 €
140450%
Rok 4
72 €
2 515 €
30 180 €
41916.67%
20 €
101 100 €
194461.5%
Rok 5
78 €
2 704 €
32 448 €
41600%
26 €
131 280 €
252511.5%
Rok 6
84 €
2 907 €
34 884 €
41528.57%
32 €
163 728 €
314923.1%
Rok 7
91 €
3 125 €
37 500 €
41208.79%
39 €
198 612 €
382021.2%
Rok 8
99 €
3 359 €
40 308 €
40715.15%
47 €
236 112 €
454151.9%
Rok 9
107 €
3 611 €
43 332 €
40497.2%
55 €
276 420 €
531682.7%
Rok 10
116 €
3 882 €
46 584 €
40158.62%
64 €
319 752 €
615030.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.