Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
153 663 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 10 531,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
10 532 €
126 384 €
252.77%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
11 322 €
135 864 €
250.67%
4 200 €
126 384 €
261.2%
Rok 2
58 753 €
12 171 €
146 052 €
248.59%
8 753 €
262 248 €
542%
Rok 3
63 688 €
13 083 €
156 996 €
246.51%
13 688 €
408 300 €
844%
Rok 4
69 038 €
14 065 €
168 780 €
244.47%
19 038 €
565 296 €
1168.7%
Rok 5
74 837 €
15 120 €
181 440 €
242.45%
24 837 €
734 076 €
1517.8%
Rok 6
81 123 €
16 254 €
195 048 €
240.43%
31 123 €
915 516 €
1893.3%
Rok 7
87 938 €
17 473 €
209 676 €
238.44%
37 938 €
1 110 564 €
2297%
Rok 8
95 324 €
18 783 €
225 396 €
236.45%
45 324 €
1 320 240 €
2731.1%
Rok 9
103 332 €
20 192 €
242 304 €
234.49%
53 332 €
1 545 636 €
3197.9%
Rok 10
112 012 €
21 706 €
260 472 €
232.54%
62 012 €
1 787 940 €
3699.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.