RealTracker Slovakia
Favorite
2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,BALKÓN,57m2
calendar_month1056 dní na trhu
-5 000 €

2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,BALKÓN,57m2

254 980 €

4 473 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj57
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

264 565 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

778 €

Ročný príjem z nájmu

9 332 €

ROIinfo

3.66%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 254 980 €, nájmu 777,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz254 980 €778 €9 336 €3.66%
Rok 1276 398 €836 €10 032 €3.63%21 418 €9 336 €12.1%
Rok 2299 616 €899 €10 788 €3.6%44 636 €19 368 €25.1%
Rok 3324 784 €966 €11 592 €3.57%69 804 €30 156 €39.2%
Rok 4352 065 €1 039 €12 468 €3.54%97 085 €41 748 €54.4%
Rok 5381 639 €1 116 €13 392 €3.51%126 659 €54 216 €70.9%
Rok 6413 696 €1 200 €14 400 €3.48%158 716 €67 608 €88.8%
Rok 7448 447 €1 290 €15 480 €3.45%193 467 €82 008 €108%
Rok 8486 117 €1 387 €16 644 €3.42%231 137 €97 488 €128.9%
Rok 9526 950 €1 491 €17 892 €3.4%271 970 €114 132 €151.4%
Rok 10571 214 €1 603 €19 236 €3.37%316 234 €132 024 €175.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,BALKÓN,57m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.