3 izbový byt na predaj - Košice I - Staré Mesto - Karpatská

arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj

calendar_month69 dní na trhu

Priestranný 3-izbový byt s lodžiou, KARPATSKÁ, Košice

265 000 €

3 841 €/m²

location_on

Karpatská, Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•69 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs7. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

242 853 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 520 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 036 €

Ročný príjem z nájmu

12 437 €

ROIinfo

4.69%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 265 000 €, nájmu 1 036,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	265 000 €	1 036 €	12 432 €	4.69%	—	—	—
Rok 1	287 260 €	1 114 €	13 368 €	4.65%	22 260 €	12 432 €	13.1%
Rok 2	311 390 €	1 198 €	14 376 €	4.62%	46 390 €	25 800 €	27.2%
Rok 3	337 547 €	1 288 €	15 456 €	4.58%	72 547 €	40 176 €	42.5%
Rok 4	365 900 €	1 384 €	16 608 €	4.54%	100 900 €	55 632 €	59.1%
Rok 5	396 636 €	1 488 €	17 856 €	4.5%	131 636 €	72 240 €	76.9%
Rok 6	429 954 €	1 600 €	19 200 €	4.47%	164 954 €	90 096 €	96.2%
Rok 7	466 070 €	1 720 €	20 640 €	4.43%	201 070 €	109 296 €	117.1%
Rok 8	505 220 €	1 848 €	22 176 €	4.39%	240 220 €	129 936 €	139.7%
Rok 9	547 658 €	1 987 €	23 844 €	4.35%	282 658 €	152 112 €	164.1%
Rok 10	593 661 €	2 136 €	25 632 €	4.32%	328 661 €	175 956 €	190.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 3-izbový byt s lodžiou, KARPATSKÁ, Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát