Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
189 919 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 000 €, nájmu 8 240,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 000 €
8 241 €
98 892 €
125.18%
—
—
—
Rok 1
85 636 €
8 859 €
106 308 €
124.14%
6 636 €
98 892 €
133.6%
Rok 2
92 829 €
9 523 €
114 276 €
123.1%
13 829 €
205 200 €
277.3%
Rok 3
100 627 €
10 237 €
122 844 €
122.08%
21 627 €
319 476 €
431.8%
Rok 4
109 080 €
11 005 €
132 060 €
121.07%
30 080 €
442 320 €
598%
Rok 5
118 242 €
11 830 €
141 960 €
120.06%
39 242 €
574 380 €
776.7%
Rok 6
128 175 €
12 718 €
152 616 €
119.07%
49 175 €
716 340 €
969%
Rok 7
138 942 €
13 671 €
164 052 €
118.07%
59 942 €
868 956 €
1175.8%
Rok 8
150 613 €
14 697 €
176 364 €
117.1%
71 613 €
1 033 008 €
1398.3%
Rok 9
163 264 €
15 799 €
189 588 €
116.12%
84 264 €
1 209 372 €
1637.5%
Rok 10
176 978 €
16 984 €
203 808 €
115.16%
97 978 €
1 398 960 €
1894.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.