Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
119 027 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 164 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 305 €, nájmu 550,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 305 €
550 €
6 600 €
153.31%
—
—
—
Rok 1
4 667 €
591 €
7 092 €
151.96%
362 €
6 600 €
161.7%
Rok 2
5 059 €
636 €
7 632 €
150.86%
754 €
13 692 €
335.6%
Rok 3
5 484 €
683 €
8 196 €
149.45%
1 179 €
21 324 €
522.7%
Rok 4
5 944 €
735 €
8 820 €
148.38%
1 639 €
29 520 €
723.8%
Rok 5
6 443 €
790 €
9 480 €
147.14%
2 138 €
38 340 €
940.3%
Rok 6
6 985 €
849 €
10 188 €
145.86%
2 680 €
47 820 €
1173.1%
Rok 7
7 571 €
913 €
10 956 €
144.71%
3 266 €
58 008 €
1423.3%
Rok 8
8 207 €
981 €
11 772 €
143.44%
3 902 €
68 964 €
1692.6%
Rok 9
8 897 €
1 055 €
12 660 €
142.3%
4 592 €
80 736 €
1982.1%
Rok 10
9 644 €
1 134 €
13 608 €
141.1%
5 339 €
93 396 €
2293.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.