Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
830 528 €
Priemerná cena za m² v oblasti
264 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 300 €, nájmu 224,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 300 €
225 €
2 700 €
81.82%
—
—
—
Rok 1
3 577 €
241 €
2 892 €
80.85%
277 €
2 700 €
90.2%
Rok 2
3 878 €
260 €
3 120 €
80.45%
578 €
5 592 €
187%
Rok 3
4 203 €
279 €
3 348 €
79.66%
903 €
8 712 €
291.4%
Rok 4
4 556 €
300 €
3 600 €
79.02%
1 256 €
12 060 €
403.5%
Rok 5
4 939 €
322 €
3 864 €
78.23%
1 639 €
15 660 €
524.2%
Rok 6
5 354 €
347 €
4 164 €
77.77%
2 054 €
19 524 €
653.9%
Rok 7
5 804 €
373 €
4 476 €
77.12%
2 504 €
23 688 €
793.7%
Rok 8
6 291 €
401 €
4 812 €
76.49%
2 991 €
28 164 €
944.1%
Rok 9
6 820 €
431 €
5 172 €
75.84%
3 520 €
32 976 €
1105.9%
Rok 10
7 393 €
463 €
5 556 €
75.15%
4 093 €
38 148 €
1280%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.