Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
946 032 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 500 €, nájmu 921,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 500 €
922 €
11 064 €
442.56%
—
—
—
Rok 1
2 710 €
991 €
11 892 €
438.82%
210 €
11 064 €
451%
Rok 2
2 938 €
1 065 €
12 780 €
434.99%
438 €
22 956 €
935.8%
Rok 3
3 184 €
1 145 €
13 740 €
431.53%
684 €
35 736 €
1456.8%
Rok 4
3 452 €
1 231 €
14 772 €
427.93%
952 €
49 476 €
2017.1%
Rok 5
3 742 €
1 323 €
15 876 €
424.27%
1 242 €
64 248 €
2619.6%
Rok 6
4 056 €
1 422 €
17 064 €
420.71%
1 556 €
80 124 €
3267.2%
Rok 7
4 397 €
1 529 €
18 348 €
417.28%
1 897 €
97 188 €
3963.4%
Rok 8
4 766 €
1 644 €
19 728 €
413.93%
2 266 €
115 536 €
4712.1%
Rok 9
5 167 €
1 767 €
21 204 €
410.37%
2 667 €
135 264 €
5517.2%
Rok 10
5 601 €
1 899 €
22 788 €
406.86%
3 101 €
156 468 €
6382.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.