Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 069 €
Priemerná cena za m² v oblasti
6 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 203,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
203 €
2 436 €
81.2%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
219 €
2 628 €
80.81%
252 €
2 436 €
89.6%
Rok 2
3 525 €
235 €
2 820 €
80%
525 €
5 064 €
186.3%
Rok 3
3 821 €
253 €
3 036 €
79.46%
821 €
7 884 €
290.2%
Rok 4
4 142 €
272 €
3 264 €
78.8%
1 142 €
10 920 €
402.1%
Rok 5
4 490 €
292 €
3 504 €
78.04%
1 490 €
14 184 €
522.5%
Rok 6
4 867 €
314 €
3 768 €
77.42%
1 867 €
17 688 €
651.8%
Rok 7
5 276 €
338 €
4 056 €
76.88%
2 276 €
21 456 €
791.1%
Rok 8
5 719 €
363 €
4 356 €
76.17%
2 719 €
25 512 €
941%
Rok 9
6 200 €
390 €
4 680 €
75.48%
3 200 €
29 868 €
1102.3%
Rok 10
6 721 €
419 €
5 028 €
74.81%
3 721 €
34 548 €
1275.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.