Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
47 245 €
Priemerná cena za m² v oblasti
945 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 500 €, nájmu 524,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 500 €
524 €
6 288 €
35.93%
—
—
—
Rok 1
18 970 €
563 €
6 756 €
35.61%
1 470 €
6 288 €
44.3%
Rok 2
20 563 €
606 €
7 272 €
35.36%
3 063 €
13 044 €
92%
Rok 3
22 291 €
651 €
7 812 €
35.05%
4 791 €
20 316 €
143.5%
Rok 4
24 163 €
700 €
8 400 €
34.76%
6 663 €
28 128 €
198.8%
Rok 5
26 193 €
753 €
9 036 €
34.5%
8 693 €
36 528 €
258.4%
Rok 6
28 393 €
809 €
9 708 €
34.19%
10 893 €
45 564 €
322.6%
Rok 7
30 778 €
870 €
10 440 €
33.92%
13 278 €
55 272 €
391.7%
Rok 8
33 364 €
935 €
11 220 €
33.63%
15 864 €
65 712 €
466.1%
Rok 9
36 166 €
1 005 €
12 060 €
33.35%
18 666 €
76 932 €
546.3%
Rok 10
39 204 €
1 080 €
12 960 €
33.06%
21 704 €
88 992 €
632.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.