Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
263 681 €
Priemerná cena za m² v oblasti
421 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 000 €, nájmu 313,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 000 €
313 €
3 756 €
375.6%
—
—
—
Rok 1
1 084 €
337 €
4 044 €
373.06%
84 €
3 756 €
384%
Rok 2
1 175 €
362 €
4 344 €
369.7%
175 €
7 800 €
797.5%
Rok 3
1 274 €
389 €
4 668 €
366.41%
274 €
12 144 €
1241.8%
Rok 4
1 381 €
418 €
5 016 €
363.22%
381 €
16 812 €
1719.3%
Rok 5
1 497 €
450 €
5 400 €
360.72%
497 €
21 828 €
2232.5%
Rok 6
1 622 €
483 €
5 796 €
357.34%
622 €
27 228 €
2785%
Rok 7
1 759 €
519 €
6 228 €
354.06%
759 €
33 024 €
3378.3%
Rok 8
1 906 €
558 €
6 696 €
351.31%
906 €
39 252 €
4015.8%
Rok 9
2 067 €
600 €
7 200 €
348.33%
1 067 €
45 948 €
4701.5%
Rok 10
2 240 €
645 €
7 740 €
345.54%
1 240 €
53 148 €
5438.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.