Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
226 764 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 500 €, nájmu 676,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 500 €
676 €
8 112 €
324.48%
—
—
—
Rok 1
2 710 €
727 €
8 724 €
321.92%
210 €
8 112 €
332.9%
Rok 2
2 938 €
782 €
9 384 €
319.4%
438 €
16 836 €
691%
Rok 3
3 184 €
840 €
10 080 €
316.58%
684 €
26 220 €
1076.2%
Rok 4
3 452 €
903 €
10 836 €
313.9%
952 €
36 300 €
1490.1%
Rok 5
3 742 €
971 €
11 652 €
311.38%
1 242 €
47 136 €
1935.1%
Rok 6
4 056 €
1 044 €
12 528 €
308.88%
1 556 €
58 788 €
2413.8%
Rok 7
4 397 €
1 122 €
13 464 €
306.21%
1 897 €
71 316 €
2928.5%
Rok 8
4 766 €
1 206 €
14 472 €
303.65%
2 266 €
84 780 €
3481.8%
Rok 9
5 167 €
1 297 €
15 564 €
301.22%
2 667 €
99 252 €
4076.8%
Rok 10
5 601 €
1 394 €
16 728 €
298.66%
3 101 €
114 816 €
4716.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.