Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
101 569 €
Priemerná cena za m² v oblasti
52 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 500 €, nájmu 563,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 500 €
563 €
6 756 €
150.13%
—
—
—
Rok 1
4 878 €
605 €
7 260 €
148.83%
378 €
6 756 €
158.5%
Rok 2
5 288 €
651 €
7 812 €
147.73%
788 €
14 016 €
329%
Rok 3
5 732 €
700 €
8 400 €
146.55%
1 232 €
21 828 €
512.4%
Rok 4
6 213 €
752 €
9 024 €
145.24%
1 713 €
30 228 €
709.8%
Rok 5
6 735 €
809 €
9 708 €
144.14%
2 235 €
39 252 €
921.9%
Rok 6
7 301 €
869 €
10 428 €
142.83%
2 801 €
48 960 €
1150.2%
Rok 7
7 914 €
934 €
11 208 €
141.62%
3 414 €
59 388 €
1395.6%
Rok 8
8 579 €
1 004 €
12 048 €
140.44%
4 079 €
70 596 €
1659.4%
Rok 9
9 300 €
1 080 €
12 960 €
139.35%
4 800 €
82 644 €
1943.2%
Rok 10
10 081 €
1 161 €
13 932 €
138.2%
5 581 €
95 604 €
2248.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.