Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
110 243 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 590 €, nájmu 3 389,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
590 €
3 389 €
40 668 €
6892.88%
—
—
—
Rok 1
640 €
3 643 €
43 716 €
6830.63%
50 €
40 668 €
6901.4%
Rok 2
693 €
3 917 €
47 004 €
6782.68%
103 €
84 384 €
14319.8%
Rok 3
752 €
4 210 €
50 520 €
6718.09%
162 €
131 388 €
22296.6%
Rok 4
815 €
4 526 €
54 312 €
6664.05%
225 €
181 908 €
30870%
Rok 5
883 €
4 866 €
58 392 €
6612.91%
293 €
236 220 €
40086.9%
Rok 6
957 €
5 231 €
62 772 €
6559.25%
367 €
294 612 €
49996.4%
Rok 7
1 038 €
5 623 €
67 476 €
6500.58%
448 €
357 384 €
60649.5%
Rok 8
1 125 €
6 045 €
72 540 €
6448%
535 €
424 860 €
72100.8%
Rok 9
1 219 €
6 498 €
77 976 €
6396.72%
629 €
497 400 €
84411.7%
Rok 10
1 322 €
6 985 €
83 820 €
6340.39%
732 €
575 376 €
97645.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.