Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 084 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 €, nájmu 690,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
450 €
691 €
8 292 €
1842.67%
—
—
—
Rok 1
488 €
743 €
8 916 €
1827.05%
38 €
8 292 €
1851.1%
Rok 2
529 €
798 €
9 576 €
1810.21%
79 €
17 208 €
3841.6%
Rok 3
573 €
858 €
10 296 €
1796.86%
123 €
26 784 €
5979.3%
Rok 4
621 €
922 €
11 064 €
1781.64%
171 €
37 080 €
8278%
Rok 5
674 €
992 €
11 904 €
1766.17%
224 €
48 144 €
10748.4%
Rok 6
730 €
1 066 €
12 792 €
1752.33%
280 €
60 048 €
13406.2%
Rok 7
791 €
1 146 €
13 752 €
1738.56%
341 €
72 840 €
16262.4%
Rok 8
858 €
1 232 €
14 784 €
1723.08%
408 €
86 592 €
19333.3%
Rok 9
930 €
1 324 €
15 888 €
1708.39%
480 €
101 376 €
22634.7%
Rok 10
1 008 €
1 424 €
17 088 €
1695.24%
558 €
117 264 €
26182.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.