Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
217 858 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 43 000 €, nájmu 953,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
43 000 €
953 €
11 436 €
26.6%
—
—
—
Rok 1
46 612 €
1 025 €
12 300 €
26.39%
3 612 €
11 436 €
35%
Rok 2
50 527 €
1 102 €
13 224 €
26.17%
7 527 €
23 736 €
72.7%
Rok 3
54 772 €
1 184 €
14 208 €
25.94%
11 772 €
36 960 €
113.3%
Rok 4
59 373 €
1 273 €
15 276 €
25.73%
16 373 €
51 168 €
157.1%
Rok 5
64 360 €
1 369 €
16 428 €
25.53%
21 360 €
66 444 €
204.2%
Rok 6
69 766 €
1 471 €
17 652 €
25.3%
26 766 €
82 872 €
255%
Rok 7
75 626 €
1 582 €
18 984 €
25.1%
32 626 €
100 524 €
309.7%
Rok 8
81 979 €
1 700 €
20 400 €
24.88%
38 979 €
119 508 €
368.6%
Rok 9
88 865 €
1 828 €
21 936 €
24.68%
45 865 €
139 908 €
432%
Rok 10
96 330 €
1 965 €
23 580 €
24.48%
53 330 €
161 844 €
500.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.