Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
236 666 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 769,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
770 €
9 240 €
13200%
—
—
—
Rok 1
76 €
828 €
9 936 €
13073.68%
6 €
9 240 €
13208.6%
Rok 2
82 €
890 €
10 680 €
13024.39%
12 €
19 176 €
27411.4%
Rok 3
89 €
957 €
11 484 €
12903.37%
19 €
29 856 €
42678.6%
Rok 4
97 €
1 028 €
12 336 €
12717.53%
27 €
41 340 €
59095.7%
Rok 5
105 €
1 105 €
13 260 €
12628.57%
35 €
53 676 €
76730%
Rok 6
114 €
1 188 €
14 256 €
12505.26%
44 €
66 936 €
95685.7%
Rok 7
123 €
1 277 €
15 324 €
12458.54%
53 €
81 192 €
116064.3%
Rok 8
133 €
1 373 €
16 476 €
12387.97%
63 €
96 516 €
137970%
Rok 9
145 €
1 476 €
17 712 €
12215.17%
75 €
112 992 €
161524.3%
Rok 10
157 €
1 587 €
19 044 €
12129.94%
87 €
130 704 €
186844.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.