Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 942 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 117 €, nájmu 19,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
117 €
19 €
228 €
194.87%
—
—
—
Rok 1
127 €
21 €
252 €
198.43%
10 €
228 €
203.4%
Rok 2
137 €
22 €
264 €
192.7%
20 €
480 €
427.4%
Rok 3
149 €
24 €
288 €
193.29%
32 €
744 €
663.2%
Rok 4
162 €
26 €
312 €
192.59%
45 €
1 032 €
920.5%
Rok 5
175 €
28 €
336 €
192%
58 €
1 344 €
1198.3%
Rok 6
190 €
30 €
360 €
189.47%
73 €
1 680 €
1498.3%
Rok 7
206 €
32 €
384 €
186.41%
89 €
2 040 €
1819.7%
Rok 8
223 €
34 €
408 €
182.96%
106 €
2 424 €
2162.4%
Rok 9
242 €
37 €
444 €
183.47%
125 €
2 832 €
2527.4%
Rok 10
262 €
40 €
480 €
183.21%
145 €
3 276 €
2923.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.