Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
914 742 €
Priemerná cena za m² v oblasti
204 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 10 776,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
10 777 €
129 324 €
3233.1%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
11 585 €
139 020 €
3206.18%
336 €
129 324 €
3241.5%
Rok 2
4 700 €
12 454 €
149 448 €
3179.74%
700 €
268 344 €
6726.1%
Rok 3
5 095 €
13 388 €
160 656 €
3153.21%
1 095 €
417 792 €
10472.2%
Rok 4
5 523 €
14 392 €
172 704 €
3127%
1 523 €
578 448 €
14499.3%
Rok 5
5 987 €
15 472 €
185 664 €
3101.12%
1 987 €
751 152 €
18828.5%
Rok 6
6 490 €
16 632 €
199 584 €
3075.25%
2 490 €
936 816 €
23482.7%
Rok 7
7 035 €
17 879 €
214 548 €
3049.72%
3 035 €
1 136 400 €
28485.9%
Rok 8
7 626 €
19 220 €
230 640 €
3024.39%
3 626 €
1 350 948 €
33864.3%
Rok 9
8 267 €
20 662 €
247 944 €
2999.2%
4 267 €
1 581 588 €
39646.4%
Rok 10
8 961 €
22 212 €
266 544 €
2974.49%
4 961 €
1 829 532 €
45862.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.