Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
94 359 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 000 €, nájmu 6 467,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 000 €
6 467 €
77 604 €
862.27%
—
—
—
Rok 1
9 756 €
6 952 €
83 424 €
855.1%
756 €
77 604 €
870.7%
Rok 2
10 576 €
7 474 €
89 688 €
848.03%
1 576 €
161 028 €
1806.7%
Rok 3
11 464 €
8 034 €
96 408 €
840.96%
2 464 €
250 716 €
2813.1%
Rok 4
12 427 €
8 637 €
103 644 €
834.02%
3 427 €
347 124 €
3895%
Rok 5
13 471 €
9 284 €
111 408 €
827.02%
4 471 €
450 768 €
5058.2%
Rok 6
14 602 €
9 981 €
119 772 €
820.24%
5 602 €
562 176 €
6308.6%
Rok 7
15 829 €
10 729 €
128 748 €
813.37%
6 829 €
681 948 €
7653.1%
Rok 8
17 158 €
11 534 €
138 408 €
806.67%
8 158 €
810 696 €
9098.4%
Rok 9
18 600 €
12 399 €
148 788 €
799.94%
9 600 €
949 104 €
10652.3%
Rok 10
20 162 €
13 329 €
159 948 €
793.31%
11 162 €
1 097 892 €
12322.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.