Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 150 914 €
Priemerná cena za m² v oblasti
96 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 600 €, nájmu 25 846,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 600 €
25 846 €
310 152 €
951.39%
—
—
—
Rok 1
35 338 €
27 785 €
333 420 €
943.52%
2 738 €
310 152 €
959.8%
Rok 2
38 307 €
29 869 €
358 428 €
935.67%
5 707 €
643 572 €
1991.7%
Rok 3
41 525 €
32 109 €
385 308 €
927.89%
8 925 €
1 002 000 €
3101%
Rok 4
45 013 €
34 517 €
414 204 €
920.19%
12 413 €
1 387 308 €
4293.6%
Rok 5
48 794 €
37 106 €
445 272 €
912.55%
16 194 €
1 801 512 €
5575.8%
Rok 6
52 892 €
39 889 €
478 668 €
904.99%
20 292 €
2 246 784 €
6954.2%
Rok 7
57 335 €
42 881 €
514 572 €
897.48%
24 735 €
2 725 452 €
8436.2%
Rok 8
62 152 €
46 097 €
553 164 €
890.02%
29 552 €
3 240 024 €
10029.4%
Rok 9
67 372 €
49 554 €
594 648 €
882.63%
34 772 €
3 793 188 €
11742.2%
Rok 10
73 032 €
53 270 €
639 240 €
875.29%
40 432 €
4 387 836 €
13583.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.