Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
24 501 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 €, nájmu 52,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 €
53 €
636 €
374.12%
—
—
—
Rok 1
184 €
56 €
672 €
365.22%
14 €
636 €
382.4%
Rok 2
200 €
61 €
732 €
366%
30 €
1 308 €
787.1%
Rok 3
217 €
65 €
780 €
359.45%
47 €
2 040 €
1227.6%
Rok 4
235 €
70 €
840 €
357.45%
65 €
2 820 €
1697.1%
Rok 5
254 €
75 €
900 €
354.33%
84 €
3 660 €
2202.4%
Rok 6
276 €
81 €
972 €
352.17%
106 €
4 560 €
2744.7%
Rok 7
299 €
87 €
1 044 €
349.16%
129 €
5 532 €
3330%
Rok 8
324 €
94 €
1 128 €
348.15%
154 €
6 576 €
3958.8%
Rok 9
351 €
101 €
1 212 €
345.3%
181 €
7 704 €
4638.2%
Rok 10
381 €
108 €
1 296 €
340.16%
211 €
8 916 €
5368.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.