Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
116 051 €
Priemerná cena za m² v oblasti
219 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 000 €, nájmu 2 212,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 000 €
2 213 €
26 556 €
31.24%
—
—
—
Rok 1
92 140 €
2 378 €
28 536 €
30.97%
7 140 €
26 556 €
39.6%
Rok 2
99 880 €
2 557 €
30 684 €
30.72%
14 880 €
55 092 €
82.3%
Rok 3
108 270 €
2 749 €
32 988 €
30.47%
23 270 €
85 776 €
128.3%
Rok 4
117 364 €
2 955 €
35 460 €
30.21%
32 364 €
118 764 €
177.8%
Rok 5
127 223 €
3 176 €
38 112 €
29.96%
42 223 €
154 224 €
231.1%
Rok 6
137 910 €
3 415 €
40 980 €
29.72%
52 910 €
192 336 €
288.5%
Rok 7
149 494 €
3 671 €
44 052 €
29.47%
64 494 €
233 316 €
350.4%
Rok 8
162 052 €
3 946 €
47 352 €
29.22%
77 052 €
277 368 €
417%
Rok 9
175 664 €
4 242 €
50 904 €
28.98%
90 664 €
324 720 €
488.7%
Rok 10
190 420 €
4 560 €
54 720 €
28.74%
105 420 €
375 624 €
565.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.