Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
312 851 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 647,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
647 €
7 764 €
194.1%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
696 €
8 352 €
192.62%
336 €
7 764 €
202.5%
Rok 2
4 700 €
748 €
8 976 €
190.98%
700 €
16 116 €
420.4%
Rok 3
5 095 €
804 €
9 648 €
189.36%
1 095 €
25 092 €
654.7%
Rok 4
5 523 €
864 €
10 368 €
187.72%
1 523 €
34 740 €
906.6%
Rok 5
5 987 €
929 €
11 148 €
186.2%
1 987 €
45 108 €
1177.4%
Rok 6
6 490 €
999 €
11 988 €
184.71%
2 490 €
56 256 €
1468.7%
Rok 7
7 035 €
1 074 €
12 888 €
183.2%
3 035 €
68 244 €
1782%
Rok 8
7 626 €
1 154 €
13 848 €
181.59%
3 626 €
81 132 €
2118.9%
Rok 9
8 267 €
1 241 €
14 892 €
180.14%
4 267 €
94 980 €
2481.2%
Rok 10
8 961 €
1 334 €
16 008 €
178.64%
4 961 €
109 872 €
2870.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.