Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
188 793 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 540,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
541 €
6 492 €
8115%
—
—
—
Rok 1
87 €
581 €
6 972 €
8013.79%
7 €
6 492 €
8123.8%
Rok 2
94 €
625 €
7 500 €
7978.72%
14 €
13 464 €
16847.5%
Rok 3
102 €
672 €
8 064 €
7905.88%
22 €
20 964 €
26232.5%
Rok 4
110 €
722 €
8 664 €
7876.36%
30 €
29 028 €
36322.5%
Rok 5
120 €
776 €
9 312 €
7760%
40 €
37 692 €
47165%
Rok 6
130 €
835 €
10 020 €
7707.69%
50 €
47 004 €
58817.5%
Rok 7
141 €
897 €
10 764 €
7634.04%
61 €
57 024 €
71356.3%
Rok 8
153 €
965 €
11 580 €
7568.63%
73 €
67 788 €
84826.3%
Rok 9
165 €
1 037 €
12 444 €
7541.82%
85 €
79 368 €
99316.3%
Rok 10
179 €
1 115 €
13 380 €
7474.86%
99 €
91 812 €
114888.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.