Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
48 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
4 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 126 367,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
126 368 €
1 516 416 €
15164.16%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
135 845 €
1 630 140 €
15038.19%
840 €
1 516 416 €
15172.6%
Rok 2
11 751 €
146 034 €
1 752 408 €
14912.84%
1 751 €
3 146 556 €
31483.1%
Rok 3
12 738 €
156 986 €
1 883 832 €
14789.07%
2 738 €
4 898 964 €
49017%
Rok 4
13 808 €
168 760 €
2 025 120 €
14666.28%
3 808 €
6 782 796 €
67866%
Rok 5
14 967 €
181 417 €
2 177 004 €
14545.36%
4 967 €
8 807 916 €
88128.8%
Rok 6
16 225 €
195 024 €
2 340 288 €
14423.96%
6 225 €
10 984 920 €
109911.4%
Rok 7
17 588 €
209 650 €
2 515 800 €
14304.07%
7 588 €
13 325 208 €
133328%
Rok 8
19 065 €
225 374 €
2 704 488 €
14185.62%
9 065 €
15 841 008 €
158500.7%
Rok 9
20 666 €
242 277 €
2 907 324 €
14068.15%
10 666 €
18 545 496 €
185561.6%
Rok 10
22 402 €
260 448 €
3 125 376 €
13951.33%
12 402 €
21 452 820 €
214652.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.